Ak ste sa rozhodli pre bývanie v Senci, dovoľte nám ponúknuť vám túto nehnuteľnosť:

5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 230 m2 len 3 min od pešej zóny mesta Senec, so slnečným pozemkom s okrasnými drevinami v dvoch variantoch.

Ponuka:

1. S výmerou pozemku 413 m2
Cena: 1434,78 €/m2

2. S výmerou pozemku 815 m2
Cena: cena v RK

Rodinný dom:

Výmera 1.NP: 107,3 m2
Výmera 2.NP: 98,6 m2
Výmera pivnice: 25 m2
Orientácia domu:  orientovaný V-J-Z
Vek: kolaudácia 2000

Dispozícia:

Do domu sa vstupuje cez vonkajšiu terasu orientovanú na J-Z, priestranná terasa je tienená prirodzenou celoročnou zeleňou. Ňou sa vchádza do interiéru – do rozmernej vstupnej chodby. Hneď pri vstupe do domu je kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC, schodisko na 2. NP, vstup do pracovne a vstup do veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou, oddelenej od seba navzájom iba opticky – rustikálnym barom a kachľovou pecou, ktorá esteticky, aj tepelne dopĺňa „genius loci“.
Z jedálne sa prechádza do samostatnej kuchyne s linkou tvaru „U“ s umývačkou riadu a raňajkovým pultom, v kuchyni je samostatná priestranná, vetraná komora na uskladňovanie potravín.

Schodiskom v chodbe sa dostaneme na 2. NP – na galériu do nočnej časti, kde sa nachádzajú 3 izby (každá s výstupom na balkón). Všetky izby sú zariadené vstavaným kvalitným nábytkom. Z chodby sa vchádza do veľkej kúpeľne (s vaňou a WC) a samostatnej miestnosti, kde je odkladací šatník a zabudovaná fínska sauna.
Veľkorysý úložný priestor v dome dopĺňa pivnica (25 m2) a odkladací priestor pod krovom strechy (vstup do podkrovia je cez balkón).
Exteriér – trávnatý porast, parkovanie…

Technické parametre domu:

– betónová zákl. doska s hydroizoláciou
– tehla Wienerberger 45 cm + ext. omietka ce-va
– interiérové priečky Wienerberger 15 cm + omietka
– drevený krov + izolácia
– pálená škridla
– schodisko s obkladom masívu
– plastové  – okná, ext. dvere, balkón
– optika

Vykurovanie/TÚV/chladenie:

– kondenzačný plynový kotol Buderus (3 roky)
– plynový ohrievač Buderus 135 l
– klimatizácia Gree Lomo-G, výkon 3,5kW

Mesačné náklady:

pri 4-člennej rodine vychádzajú cca 135 Eur/mesiac (Ročný rozpočet: plyn 800 Eur, elektrina 500 Eur, vodné-stočné 290 Eur).

Rodinný dom v meste Senec je v pôvodom a zachovalom stave s možnosťou nasťahovania sa.
Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite starého Senca a je obklopený rodinnými domami, ihriskom s telocvičňou GAB a nachádza sa v tesnej blízkosti pešej zóny centra mesta so širokou škálou kaviarní, reštaurácií. Samozrejmosťou sú  materské, základné a stredné školy, komplexná občianska vybavenosť.

Dominantou mesta Senec sú Slnečné jazerá, ktoré vás svojou jedinečnosťou prekvapia v každom ročnom období. Na druhej strane sú to ľudia, čo robia toto mesto jedinečným, preto dobrí a nápomocní susedia sú samozrejmosťou.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Rovnako právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Preverená nehnuteľnosť. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za zrýchlený prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária.