Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša, okres Senec.

Rodinný dom v stave holodom je súčasťou dvojdomu (jeden 3 izbový a jeden 4 izbový), má dve podlažia, pekný pozemok, s jedinečným výhľadom na trávniky golfového areálu. V blízkosti domu sa nenachádza žiadne verejné parkovisko, dom je mimo hlavnej cesty areálu, komunikácia využívaná len vlastníkmi susedných domov.

Úžitková plocha rodinného domu je 101,15 m2 plus plocha balkóna (8,75 m2) a terasy (11,60 m2), spolu 20,35 m2.

Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť, komora a obývačka, z ktorej je vstup na terasu. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC, spálňa s balkónom a výhľadom na golfové ihrisko, dve izby, z ktorých jedna ponúka výhľad na Karpaty a druhá môže slúžiť aj ako pracovňa alebo šatník. Spálňa s balkónom ponúka výnimočný kľud a výhľad smerom na stromy a trávniky golfového ihriska.

Dom je predávaný v štandarde ako holodom, postavený je z certifikovaných  tradičných stavebných materiálov, s energetickým certifikátom A, napojený na všetky dostupné inžinierske siete (elektrina, voda, žumpa) vrátane optického internetu.

Ponúkame dva 4 izbové rodinné domy – rozloha pozemku 392 m2 alebo 538 m2.

Rodinné domy sú už v priebehu výstavby, kompletne pod strechou budú 11/2020 a kolaudácia je plánovaná 03/2021.

Hrubá stavba:

• základové pásy
• základová doska
• obvodové steny 250
• vnútorné priečky 115
• krov, strešná hydroizolačná krytina
• základová doska pre terasu
• balkón z pohľadového betónu

Holodom:

• hliníkový terasový portál HST vo farbe antracit / biela
• plastové okná a dvere s izolačným trojsklom vo farbe antracit / biela
• vnútorná omietka a biela maľovka
• zateplenie 200
• elektrické podlahové kúrenie a termostaty
• podomietkové rozvody elektroinštalácie, nf techniky, vody a kanalizácie
• príprava na alarm
• príprava na klimatizáciu
• biela vonkajšia fasáda
• príprava pre externé žalúzie
• externý komín
• hromozvod
• energetický certifikát

Exteriér:

• oplotenie pozemku zváraným pletivom vo farbe antracit
• základné terénne úpravy
• certifikovaná žumpa
• betónová VŠ
• prípojky IS
• základová doska pre státia

Lokalita je v tichom prostredí stvorenom na oddych a rodinné zázemie, dobrá dostupnosť smerom na Senec (7 km do centra mesta) a do Bratislavy (polhodinka autom do centra mesta), medzimestská autobusová doprava. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, kaviareň, reštaurácia

Obec Hrubá Borša je atraktívnou, modernou a vyhľadávanou lokalitou pre život vďaka svojej polohe a novovznikajúcim plochám pre rekreáciu (vodné plochy), šport a relax – golfové ihrisko, Farma Hrubá Borša s jazdeckou školou, polo klub, tenis, fitnes centrum, rybolov, vodné športy alebo turistika.

Cena 4 izbového domu:

• s pozemkom 392 m2 je 158.500,- Eur
• s pozemkom 538 m2 je 168.500,- Eur

Cena je vrátane všetkých inžinierskych sietí a vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.