Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 4 izbový rodinný dom, Nová Dedinka, okres Senec. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010, je to samostatne stojaci murovaný dom, dvojpodlažný. Dom sa predáva aj so zariadením podľa dohody s majiteľom. Dom je voľný ihneď k nasťahovaniu.

DISPOZÍCIA

Rodinný dom má úžitkovú plochu 180 m2, prízemné podlažie má rozlohu 110 m2, prvé podlažie 70 m2, zastavaná plocha domu má 158 m2, garáž s elektricky ovládanou bránou je súčasťou stavby domu. Pozemok je celý oplotený tehlovým múrom a má rozlohu 536 m2.

Vchod do domu je zo SZ, letná terasa s pergolou a so vstupom do kuchyne je orientovaná smerom na SV.

Pred vstupom do domu

je terasa s rozlohu 12 m2, vstupná terasa je krytá a má kvalitnú dlažbu. Vstupom do domu vojdeme do rozsiahlej vstupnej chodby, na ľavej strane je vstup do pekného a veľkého šatníka s oknom (môže byť ako menšia izba). Chodba končí schodiskom s priestorom slúžiacim ako skladík.

Pred schodiskom napravo

je vstup do veľkej obývacej izby, je veľmi dobre presvetlená a orientovaná smerom na JZ, má predprípravu pre krb. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru pre početnejšie návštevy, izba má rozlohu 50 m2.

Pred schodiskom naľavo

je vstup do peknej kuchyne. Kuchyňa ponúka kompletne vybavenú kuchynskú linku všetkými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou Electrolux, indukčný panel Bosch, rúra, digestor, umývačka riadu Whirlpool. Kuchyňa má aj vkusne umiestnený stôl a sedenie, taktiež predpríprava pre krb. Z kuchyne je umožnený výstup na terasu a aj do garáže. V garáži sa nachádza kotol Junkers so zásobníkom, obsluha pre podlahové vykurovanie a je tu umiestnená pračka.

Vedľa schodiska pred vstupom do kuchyne sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.

Schodiskom sa dostaneme na poschodie a chodby, kde sú po ľavej strane dve veľké izby smerom na JZ, so spoločným balkónom. Na pravej strane chodby sa nachádza menšia izba a pekná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou, toaletou a bidetom. Z kúpeľne je vstup do priestoru v podkroví.

V dome na prízemí je podlahové kúrenie, poschodie má vykurovanie radiátormi, plávajúca podlaha a dlažba. V dome sú inžinierske siete – obecná voda, elektrina, plyn a biočistička, optika pred pozemkom. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizácie Glee. Dom má zabezpečovací systém Jablotron. Na pozemku je automatická kosačka, pekný trávnik so zavlažovaním, diaľkovo ovládaná kovaná brána. Dom na rožnom pozemku má dvoch susedov, oproti domu nie je možnosť stavať – súkromie. Strecha je Tondach. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Aktuálny vlastník v roku 2018 vykonal čiastočnú rekonštrukciu domu a kompletnú obnovu okolia domu, pri ktorej vybudoval aj terasu pri kuchyni.

NÁKLADY NA UŽÍVANIE

Mesačné náklady užívania domu sú 70,- Eur elektrina, 80,- Eur plyn, obecná voda 20,- Eur kvartálne, plus smeti a tv.

LOKALITA

Dom je vzdialený 22 km od centra Bratislavy, 6 km od Senca. Obec s 2500 obyvateľmi má výbornú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, knižnica, kostol, pošta, reštaurácie, lekár, ihriská, čerpacia stanica.

CENA

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 335.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Ďalšie možnosti a podmienky na obhliadke nehnuteľnosti.

Rodinný dom je voľný ihneď k nasťahovaniu.