Realitná kancelária Konfido ponúka rozsiahle investičné pozemky na predaj uprostred obce Dolné Otrokovce, okres Hlohovec.

Pozemok s rozlohou 10.173 m2 má šírku uličnej strany 52 m, zadná časť pozemku má šírku 62 m a strany pozemku sú dlhé približne 172 m. Celý pozemok je možné rozparcelovať na menšie pozemky na predaj.

Pozemok je vedený ako “Zastavaná plocha a nádvorie”, nachádza  sa v centre obce Dolné Otrokovce vzdialenej od Hlohovca 15 km, od Piešťan 18 km, od Topoľčian 25 km, od Nitry 25 km, 40 km je smerom do Trnavy a 85 km do Bratislavy.

Automobilka Jaguar Land Rover Nitra je vzdialená iba 20 km od pozemku, čo je 20 minút autom.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

K ponúkanému pozemku je vypracovaná štúdia pre výstavbu 12 rodinných domov s priestrannými pozemkami. Investičný pozemok uprostred obce je možné začať zhodnocovať ihneď. Z pozemku je možné vytvoriť menšie pozemky na predaj konečným klientom.

Na pozemku v jeho prednej časti stojí 21-ročná skladovo-výrobná budova s administratívnou časťou, má prízemné podlažie a veľmi pekný priestranný krov pripravený pre úpravu podľa potreby. Strecha je 10-ročná. Budova má aktuálne 250 m2 úžitkovej plochy, plus prvé podlažie podkrovia s plochou 250 m2, zastavaná plocha budovy má 290 m2.

Štúdia pre výstavbu rodinných domov na pozemku obsahuje aj rekonštrukciu existujúcej stavby na 6 samostatných bytových jednotiek z toho štyri s predzáhradkami a dostatkom parkovacích miest.

V budove a na pozemku je elektrina a voda, kanalizácia v obci nie je, budova má dve žumpy (každá s obsahom 15 m3), plyn je na hranici pozemku. V administratívnej časti budovy je podlahové kúrenie, v ostatnej časti budovy sú radiátory.

Hranica pozemku je s cestnou komunikáciou I.triedy, vstup na pozemok je možný aj kamiónmi, prípadne objemnými poľnohospodárskymi strojmi.

Na pozemku sú dve studne – jedna na začiatku pozemku a druhá v zadnej časti. Nehnuteľnosť má jedného majiteľa, nemá ťarchu. Pozemok je v bezprostrednej blízkosti zastávky autobusu, kostola a obecného úradu.

LOKALITA

V obci Dolné Otrokovce sa nachádza materská škola, základná škola je v susedných Horných Otrokovciach. V obci s približne 400 obyvateľmi nie je ďalšia občianska vybavenosť. V okolitých obciach sú lekári, obchody, pošta a mnohé iné služby. V Dolných Otrokovciach sa konajú šúťaže vo varení guláša, dožinkové slávnosti, obec je súčasťou regiónu Dolného Považia.

CENA

Cena pozemku s budovou je 270.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Dohoda na cene je možná.