Rodinný dom, okres Senec, obec Nová Dedinka

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný dvojgeneračný rodinný dom, Nová Dedinka, okres Senec.

Rodinný dom je samostatne stojaci murovaný dom, plnohodnotný suterén a dva veľkometrážne byty, je zateplený v roku 2012, okná sú plastové. Dom nie je bezbariérový.

Suterén domu má úžitkovú plochu 108 m2, 3 izbový byt na prvom podlaží má úžitkovú plochu 113 m2 (vrátane plochy lodžie 4 m2) a 4 izbový byt na druhom podlaží má 155 m2 (vrátane plochy terasy 11 m2). Spolu tvorí úžitková plocha domu 376 m2.
Pozemok je celý oplotený, pekne upravený, má rozlohu 592 m2, na pozemku je bazén a trojročný záhradný altánok.

SUTERÉN

V suteréne domu sa nachádza garáž pre jedno auto, z garáže vstupujete do ďalších miestností a na schodisko vedúce do bytu na prvom podlaží. Suterén má práčovňu, dielňu, izbu so saunou a ďalšie tri miestnosti, z ktorých jedna má čerpadlo a kotol Junkers.

BYT 1.PODLAŽIE

Byt na prvom podlaží (3 izbový) má umožnený vstup z garáže, druhý vstup je zo západnej strany a taktiež jeden vstup je do zimnej záhrady jednej z izieb. V tomto byte sa nachádzajú tri priestranné izby, krásna kuchyňa, komora, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom (s podlahovým vykurovaním). Jedna spálňa má lodžiu a jedna zimnú záhradu. Zimná záhrada má ešte menšiu kúpeľňu so sprchovacím kútom. Tento byt bol celý zrekonštruovaný v roku 2017, neboli vymenené liatinové radiátory, zárubne a interiérové dvere. Kuchyňa má kompletne vybavenú kuchynskú linku spotrebičmi Bosch.
Obidva byty sú samostatné bytové jednotky, predelené jednou priečkou, jednoduchým zásahom sú spojiteľné. Byty sú samostatne vedené aj na liste vlastníctva.

BYT 2.PODLAŽIE

Byt na druhom podlaží vznikol ako nadstavba, skolaudovaný bol v roku 2018/04. Štyri izby sú samostatné a nepriechodné. Do bytu sa vstupuje z úrovne spodného bytu na prvom podlaží. Vstupná hala bytu je priestranná s dostatočným priestorom pre uvítanie návštev a do bytu sa postupuje pekným schodiskom. Na pravej strane chodby vstupujete do obývacej izby a na ľavej strane je vstup do priestrannej kuchyne.
Kuchyňa a obývacia izba sú samostatné priestory, spája ich krytá terasa. Kuchyňa s rozlohou 31 m2 je zariadená kuchynskou linkou so spotrebičmi Gorenje, umývačka riadu je Electrolux, má kuchynský ostrovček a jedálenskú časť so vstupom na terasu. Obývacia izba s rozlohou 23 m2 má aj menšiu čitáreň. Ďalšie tri izby sú priestranné. Všetky miestnosti v tomto byte sú presvetlené strešnými oknami Velux. Kúpeľňa s podlahovým vykurovaním je priestranná (10 m2), má dvojumývadlo, vaňu, sprchovací kút. Toaleta je samostatná. Komora má nový kotol Viessmann (2021).

NÁKLADY NA UŽÍVANIE

Mesačné náklady užívania domu sú spolu do 200,- Eur (100,- Eur prvý byt, 100,- Eur druhý byt), plus smeti a tv s inetrnetom.

Tento dvojgeneračný dom je napojený na elektrinu, plyn, má vlastnú studňu (obecnú vodu nemá, prípojka je pred domom), nadrozmerná žumpa (40 m3). Rodinný dom je voľný k nasťahovaniu podľa vzájomnej dohody s kupujúcim.

LOKALITA

Dom je vzdialený 21 km od centra hlavného mesta Bratislava, 5 km od okresného mesta Senec. Obec Nová Dedinka s viac ako 2500 obyvateľmi má výbornú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, knižnica, kostol, pošta, reštaurácie, lekár, ihriská, čerpacia stanica. Kúsok od domu skvelá cyklotrasa Nová Dedinka – Bernolákovo a ďalej.

CENA

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Ďalšie možnosti a podmienky na obhliadke nehnuteľnosti.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.