Spolupráca s realitnou kanceláriou Konfido vám prinesie veľa výhod. Nielenže vám ušetrí čas, energiu a peniaze, ale dáva vám istotu, že vaša nehnuteľnosť bude predaná alebo prenajatá za najvýhodnejšiu cenu. Správny realitný maklér dokáže nastaviť najlepšiu cenu, vie ukázať a popísať stav nehnuteľnosti čo najreálnejšie, dokáže nastaviť akčnú stratégiu predaja a prenájmu tak, aby bola spokojnosť na oboch stranách obchodného vzťahu. V neposlednom rade vám svojimi službami zaistí vyššiu bezpečnosť pri samotnom obchode a podpise zmlúv. Naše služby poskytujeme na profesionálnej úrovni.Mgr. Kamil Krébes, RSc.
Predaj s realitnou kanceláriou Konfido
- začíname úvodnou konzultáciou a obhliadkou nehnuteľnosti
- výpočítame a nastavíme najrelevantnejšiu trhovú cenu
- navrhneme stratégiu a postup predaja
- nafotíme nehnuteľnosť, vytvoríme fotodokumentáciu a videodokumentáciu, ktorú následne spracujeme
- skompletizujeme dokumentáciu k nehnuteľnosti, ktorá zväčša obsahuje: list vlastníctva, pôdorysy, posledný titul nadobudnutia, projektovú dokumentáciu, energetický certifikát, …
- preveríme právny a skutkový stav nehuteľnosti, pod čím sa rozumie hlavne preverenie vlastníckych práv, právnych vád, tiarch, vecných bremien, prístupov k nehnuteľnosti, zastavanosti pozemku…
- navrhneme rozsah marketingovej kampane
- skompletizujeme vizuálne a popisné informácie a vytvoríme prezentáciu nehnuteľnosti
- prekonzultujeme vizuálnu a obsahovú stránku s predávajúcim a po jeho odsúhlasení zaradíme nehnuteľnosť do ponuky na našu webovú stránku www.konfido.sk
- zaradíme nehnuteľnosť do inzercie na najnavštevovanejšie realitné portály, ktoré slovenský internetový trh ponúka, napr. nehnuteľnosti.sk, reality.sk, topreality.sk, areality.sk, bazar.sk a iné
- propagujeme nehnuteľnosť na sociálnych sieťach Facebook a Instagram
- oslovujeme klientov z internej databázy záujemcov o kúpu nehnuteľnosti
- vedieme pravidelné telefonické konzultácie so záujemcami o kúpu
- dohadujeme a zabezpečujeme obhliadky nehnuteľnosti s prevereným záujemcom, v prípade, ak si to želáte, aj bez nutnej účasti predávajúceho
- predávajúcim pravidelne poskytujeme aktuálne informáce o prejavené záujmy klientov a o stave predaja
- v prípade potreby zabezpečíme rôznych odborníkov, ako je znalec, geodet, notár, právnik…
- ak to situácia vyžaduje, vedieme rokovanie o optimálnej cene v priebehu predaja
- naša účasť na rokovaniach s kupujúcim, predávajúcim, ich právnymi zástupcami alebo hypotekárnymi poradcami je samozrejmosťou
- zabezpečujeme kompletný servis a pomoc s administráciou spojenou s predajom nehnuteľnosti
- podieľame sa na príprave komplentnej zmluvnej dokumentácie s naším externým právnikom, v prípade potreby aj v anglickom jazyku
- pomáhame nastaviť podmienky notárskej úschovy kúpnej ceny spolu s notárom alebo vinkulácie kúpnej ceny v banke
- vyhotovíme a podáme návrh na vklad vlastníckeho práva (taktiež k prípadným dodatokom)
- doručíme všetky potrebné dokumenty do podateľne katastra nehnuteľností osobným alebo elektronickým podaním
- sledujeme stav a zmeny na katastri nehnuteľností od podania dokumentov až do momentu prepísania vlastníckych práv
- v prípade, že kataster nehnuteľností pozastaví z rôznych dôvodov konanie na katastri, komunikujeme s klientom a katastrom, zároveň bezodkladne pracujeme na odstránení dôvodu pozastavenia
- vypracujeme preberací protokol a asistujeme pri odovzdaní nehnuteľnosti novému majiteľovi
Ak sa vyskytnú nejaké nepredvídateľné okolnosti aj po ukončení predaja a odovzdaní nehnuteľnosti, snažíme sa klientom zabezpečiť našu pomoc a podporu do takej miery, ako nám to naše kompetencie dovolia.
Odovzdaním nehnuteľnosti novému majiteľovi sa náš vzťah s klientom nekončí.