Výnimočný 4 izbový byt

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný priestranný 4 izbový byt v širšom centre hlavného mesta, Blumentálska ulica, Bratislava – Staré Mesto.

Ponúkaný 4 izbový byt je mezonet a nachádza sa na 7.poschodí v nadstavbe bytového domu, kolaudácia nadstavby je z roku 2007.

DISPOZÍCIA

Byt sa nachádza na 7.poschodí, výťah je po šieste poschodie, následne použijete priestranné schodisko. Na poschodí sa nachádzajú štyri byty. Byt má rozlohu 124,45 m2, má vstupné bezpečnostné dvere Adlo, dva odkladacie priestory priamo v byte namiesto pivnice, lodžia na spodnom podlaží a terasa na vrchnom podlaží plus 31 m2. Byt má spolu štyri izby, kuchyňu, dve kúpeľne s toaletami, technickú miestnosť, vstupnú chodbu, halu, schodisko a chodbu na vrchnom podlaží. Okná bytu smerujú na SV a JV.

SPODNÉ PODLAŽIE

Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, hala spolu s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou tvoria otvorený priestor. Priestor chodby na obidvoch podlažiach je presvetlený svetlíkom v stene. V strede tohto denného otvoreného priestoru je vstup na terasu / lodžiu a vstup tvoria celookenné dvere a zabezpečujú dostatok denného svetla do celého priestoru spodného podlažia bytu.

Priestranná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi –varná doska Bosch, elektrická a mikrovlnná rúra Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool, digestor Faber, chladnička s mrazničkou Bosch nie je zabudovaná v kuchynskej linke. V kuchyni je dostatok priestoru v potravinovej skrini pre skladovanie potravín. Z priestoru kuchyne sa vchádza do jednej samostatnej izby. Menšia kúpeľňa má sprchový kút a je spolu s toaletou. Schodisko na vrchné podlažie je točité.

VRCHNÉ PODLAŽIE

Vrchné podlažie bytu tvoria dve spálne, chodba so vstupom do podkrovia (dostatočný úložný priestor) a priestranná hlavná kúpeľňa so samostatnou technickou miestnosťou so vstupom z kúpeľne. Z jednej spálne je vstup na menšiu časť terasy. Druhá spálňa má aj kozmetický kútik a vstup na veľkorysý priestor terasy. Vrchné podlažie má dve klimatizačné jednotky York. Kúpeľňa má dvojumývadlo, vaňu a toaletu s bidetom. V technickej miestnosti sa nachádza kotol so 180 l zásobníkom, kotol Buderus s obsluhou podlahového vykurovania.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

V roku 2021 bola vykonaná rekonštrukcia strechy, fasády, sú nové strešné okná Velux, kompletne zrekonštruované podlahy na terasách a nové oplotenie terasy, nové všetky interiérové žalúzie.

Vlastníctvo bytu je osobné, byt je voľný k užívaniu ihneď. Zariadenie podľa fotografíí k ponuke je súčasťou predaja a kúpnej ceny.

Ponúkaný 4 izbový byt v centre mesta je vhodný na účely bývania, ale aj ako zázemie pre firmu.

PARKOVANIE

Bytový dom má možnosť vlastného parkovania pre obyvateľov s trvalým pobytom na adrese, platba je 100,- Eur ročne.

NÁKLADY NA UŽÍVANIE BYTU

Náklady spojené s užívaním bytu sú: plyn 102,- Eur, elektrina 73,- Eur, fond opráv 159,- Eur a plus náklady na TV a internet. Pri plyne a elektrine boli preplatky spolu do 500,- Eur. V byte je optika, Orange.

LOKALITA

Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta a lokalita zabezpečuje dostupnosť všetkých služieb, úradov, obchodov, všetkých druhov predškolských a školských zariadení, taktiež sú v okolí reštaurácie, kaviarne, divadlá, parky, detské ihriská a rôzne možnosti športového, kultúrneho a spoločenského vyžitia. Bytový dom má výbornú dostupnosť na hlavné cestné komunikácie, neďaleko sa nachádza obchodné centrum Central, nové centrum Nivy a ďalšie možnosti nákupov a trávenia voľného času.

CENA

Cena nehnuteľnosti 599.000,- Eur je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.