Spolupráca s realitnou kanceláriou Konfido vám prinesie veľa výhod. Nielenže vám ušetrí čas, energiu a peniaze, ale dáva vám istotu, že vaša nehnuteľnosť bude predaná alebo prenajatá za najvýhodnejšiu cenu. Správny realitný maklér dokáže nastaviť najlepšiu cenu, vie ukázať a popísať stav nehnuteľnosti čo najreálnejšie, dokáže nastaviť akčnú stratégiu predaja a prenájmu tak, aby bola spokojnosť na oboch stranách obchodného vzťahu. V neposlednom rade vám svojimi službami zaistí vyššiu bezpečnosť pri samotnom obchode a podpise zmlúv. Naše služby poskytujeme na profesionálnej úrovni.Mgr. Kamil Krébes, RSc.
Kúpa s realitnou kanceláriou Konfido
- začíname úvodnou konzultáciou, kde zisťujeme záujem kupujúceho
- skompletizujeme požiadavky kupujúceho
- zistíme, či v našom portfóliu disponujeme s nehnuteľnosťou vyhovujúcou potrebám klienta
- navrhneme stratégiu a postup nadobudnutia nehnuteľnosti
- preveríme všetky nami dostupné kontakty a portály ponúkajúce nehnuteľnosti, ktoré sa zhodujú s požiadavkami klienta, preveríme aj ponuky spolupracujúcich realitných kancelárií
- vypracujeme ponukové listy a odporúčania z nami vybraných nehnuteľností, ktoré emailom pošleme klientovi
- dohodneme si stretnutie s klientom a preberieme podrobnosti
- sprostredkujeme stretnutie medzi kupujúcim a predávajúcim
- dohodneme obhliadku, pri ktorej klienta sprevádzame
- skompletizujeme dokumentáciu k nehnuteľnosti, ktorá zväčša obsahuje: list vlastníctva, pôdorysy, posledný titul nadobudnutia, projektovú dokumentáciu, energetický certifikát, …
- preveríme právny a skutkový stav nehuteľnosti, pod čím sa rozumie hlavne preverenie vlastníckych práv, právnych vád, tiarch, vecných bremien, prístupov k nehnuteľnosti, zastavanosti pozemku…
- v prípade potreby zabezpečíme rôznych odborníkov, ako je znalec, geodet, notár, právnik…
- vedieme rokovanie o optimálnej cene
- naša účasť na rokovaniach s kupujúcim, predávajúcim, ich právnymi zástupcami alebo hypotekárnymi poradcami je samozrejmosťou
- zabezpečíme kompletný servis a pomoc s administráciou spojenou s kúpou nehnuteľnosti
- podieľame sa na príprave komplentnej zmluvnej dokumentácie s naším externým právnikom, v prípade potreby aj v anglickom jazyku
- pomáhame nastaviť podmienky notárskej úschovy kúpnej ceny spolu s notárom alebo vinkulácie kúpnej ceny v banke
- vyhotovíme a podáme návrh na vklad vlastníckeho práva
- doručíme všetky potrebné dokumenty do podateľne katastra nehnuteľností osobným alebo elektronickým podaním
- sledujeme stav a zmeny na katastri nehnuteľností od podania dokumentov až do momentu prepísania vlastníckych práv
- v prípade, že kataster nehnuteľností pozastaví z rôznych dôvodov konanie na katastri, komunikujeme s klientom a katastrom, zároveň bezodkladne spolupracujeme na odstránení dôvodu pozastavenia
- vypracujeme preberací protokol a asistujeme pri odovzdaní nehnuteľnosti novému majiteľovi
Ak sa vyskytnú nejaké nepredvídateľné okolnosti aj po ukončení predaja a odovzdaní nehnuteľnosti, snažíme sa klientom zabezpečiť našu pomoc a podporu do takej miery, ako nám to naše kompetencie dovolia.
Odovzdaním nehnuteľnosti novému majiteľovi sa náš vzťah s klientom nekončí.