2 izbový byt s peknou záhradou a záhradným domčekom na predaj, Ivanka pri Dunaji

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Ivanka pri Dunaji, Štefánikova ulica. Byt sa nachádza na prízemí v štvorbytovom dome, má samostatný vstup do bytu. Vstup do domu nie je priamo z ulice, bytový dom má vlastný oplotený areál bez vstupu cudzích osôb, vymenená strecha. K bytu patrí krásna záhrada s rozlohou 348 m2, na záhrade je aj záhradný domček s krytou terasou.

Byt s rozlohou 65,69 m2 postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je zariadený kuchynskou linkou so spotrebičmi ako elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná (vymenené pred 20.rokmi, servisované) s vnútornými žalúziami, plávajúce podlahy, kvalitná dlažba, pekné interiérové dvere so zárubňami, v spálni je veľká roldorová skriňa, v kúpeľni sa nachádza nový sprchový kút.

DISPOZÍCIA

Pred vchodom do bytu je krytý priestor, vstúpením do bytu sa dostaneme do chodbičky so vstupom do komory. Ďalej sa dostaneme do chodby, kde sa na pravej strane nachádzajú spálňa a obývacia izba, na ľavej strane sa nachádza priestor pred kúpeľňou a kúpeľňa.

V kúpeľni je úplne nový sprchový kút, kotol Vaillant, priestorovo múrikom oddelená toaleta. Kúpeľňa má aj okno.

Kuchyňa má otvorený vstup (bez dverí a zárubne) z chodby, je plnohodnotne vybavená kuchynskou linkou po dvoch stranách a jedálenskou časťou.

K ponuke je zobrazený pôdorys bytu s dispozíciou a rozmermi jednotlivých miestností.

Kuchyňa, kúpeľňa a oddychový priestor sú orientované smerom na SZ a dve izby sú smerom na JV.

Parkovanie je možné na ulici, vo dvore, prípadne je možné postaviť si garáž na vlastnej parcele pri dome.

ZÁHRADA SO ZÁHRADNÝM DOMČEKOM

Spolu s bytom je súčasťou aj krásna záhrada spolu so záhradným domčekom. Pozemok záhrady je oplotený a je vo výlučnom vlastníctve. Na záhrade sa nachádza aj studňa. V domčeku je vodárnička, dve miestnosti, k domčeku patrí aj terasa. Pozemok záhrady ponúka množstvo priestoru na realizáciu a je výborným doplnkom k bývaniu v byte.

Na záhrade sú stromy ako višňa, čerešňa, marhuľa, broskyňa, arónia, jonatánky a rôzne okrasné kríky. Ostatná časť pozemku je zatrávnená.

NÁKLADY NA UŽÍVANIE

Mesačné náklady na užívanie ponúkaného bytu sú do 120,- Eur (elektrina, plyn, voda, poistenie) plus tv a internet.

LOKALITA

Byt má výbornú polohu v kľudnej časti Ivanky pri Dunaji, lokalita je ľahko dostupná na cestné komunikácie smerujúce do hlavného mesta, do okolia Ivanky, neďaleko sa nachádza mohyla M.R.Štefánika. Ivanka pri Dunaji má pre medzimestské spojenie autobusové zastávky a železničnú stanicu, ďalej cyklotrasy, v blízkom okolí je kvalitná občianska vybavenosť s dostupnými všetkými službami k naplneniu všetkých potrieb. Ivanka pri Dunaji ponúka dostatok možností pre voľnočasové a oddychové aktivity, nákupné možnosti, kompletný občiansky servis, v blízkosti je jazero Langarica.

CENA

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 240.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastnického práva k nehnuteľnosti.

Byt je voľný k užívaniu podľa vzájomnej dohody.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.