2 izbový rodinný dom

Realitná kancelária Konfido zabezpečuje predaj veľmi pekného 2 izbového rodinného domu. Dom sa nachádza v obci Michal na Ostrove – časť Kolónia, dom je novostavba (2022), je súčasť dvojdomu, na liste vlastníctva vedený ako byt.

2 izbový rodinný dom sa nachádza na kľudnom mieste obce v uzavretom areáli, prístup je po asfaltovej ceste. Pozemok má rozlohu 216 m2.

DISPOZÍCIA

Vstupom do domu sa dostaneme do vstupnej chodbičky, na ľavej strane sa nachádza kuchyňa, na pravej strane sa nachádza spálňa. Vstup, kuchyňa a spálňa sú orientované smerom na JZ.

V zadnej časti bytovej jednotky sa nachádza technická miestnosť (kotol) spolu so skladíkom, na ľavej strane je pekná priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, pračkou a spolu s toaletou. Na pravej strane sa nachádza obývacia izba.

Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou Ikea, kde sa nachádza indukčná varná doska (dvojplatnička), elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, okno kuchyne je smerom na JZ. Kuchyňa je priestranná, má dostatok priestoru pre jedálenskú časť.

Obývacia izba je menšia, je z nej prechod na terasu za domom a izba spolu s terasou tvoria veľmi pekný celok. Okná obývacej izby a terasa sú orientované smerom na SV.

Spálňa je veľmi pekne zariadená, súčasťou je aj roldorová skriňa.

Rozloha bytu je 45,51 m2 plus dve terasy, v dome sú laminátové podlahy a dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, optika, klimatizácia Gree, vlastná studňa s čerpadlom, žumpa. V dome nie je plyn.

ĎALŠIE VYBAVENIE

Okolie domu veľmi pekne upravené, okrem terasy pri obývacej izbe je pri dome druhá menšia terasa so sedením a je prekrytá pergolou s viničom.

Na pozemku sa nachádzajú rozne okrasné rastliny, pekne upravené dreviny a aj čerešňa, višňa, hruška, egreše, broskyňa.

Skladík na záhradné náradie sa nachádza v zadnej časti pozemku.

PARKOVANIE

Parkovanie na vlastnom oplotenom pozemku s elektrickou posuvnou bránou (treba zabezpečiť jej zapojenie) alebo pred domom na ceste uzavretého areálu.

NÁKLADY NA BÝVANIE

Mesačné náklady za užívanie sú do 80,- Eur za elektrinu plus internet a tv. Odvoz smetí je 55,- Eur ročne a ročná daň za nehnuteľnosť je 8,- Eur.

LOKALITA

Rodinný dvojdom s bytom má výborné umiestnenie v časti obce Michal na Ostrove / Kolónia v dosahu hlavnej cestnej komunikácie, s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (8km), smerom na Šamorín (20km) alebo do Bratislavy (40 km do centra), taktiež smerom na diaľnicu R7, neďaleko sa nachádza Slovakia ring, Malkia park alebo vojenské múzeum, Golf klub Báč alebo areál X-Bionic v Šamoríne.

INFORMÁCIA

Dom je možné uvoľniť pre bývanie podľa individuálnej dohody s majiteľkou, dom sa predáva so zariadením podľa fotografií.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 149.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.