Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj dva rodinné domy pre dvojgeneračné bývanie v meste Sládkovičovo, na Cintorínskej ulici.

Rodinné domy

Prvý – staší rodinný dom s úžitkovou plochou 88 m2 (plus pivnica a podkrovie) je dvojizbový, samostatne stojaci, skolaudovaný v roku 1976.

Druhý – novší rodinný dom s úžitkovou plochou 125,6 m2 je trojizbový (plus krytá terasa 35,80 m2), samostatne stojaci, je možné urobiť aj ako dom s dvomi bytovými jednotkami.

Rodinné domy sa nachádzajú v pôvodnej lokalite mesta Sládkovičovo na pozemku s rozlohou 723 m2.

DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO DOMU

Starší rodinný dom ponúka dve veľké izby, z toho je jedna prechodná, veľkú vstupnú chodbu, veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou, kúpeľňu s vaňou, samostatnú toaletu, menšiu a väčšiu komoru. Dom je podpivničený (približne štvrtina domu, 23 m2), má vstup do podkrovia. Vstup do pivnice a podkrovia sa nachádza v samostatnej miestnosti – väčšej komore. Kúrenie v dome zabezpečuje plynový kotol. Podlahy sú dlažba a plávajúca podlaha, okná sú plastové. Dom z pálenej tehly je skromne zariadený, je možné ihneď užívať.

DISPOZÍCIA NOVOSTAVBY

Novší rodinný dom ponúka dve veľké izby a jednu menšiu spálňu, tri kúpeľne, predsieň, chodbu, jedáleň s kuchyňou, šatník. Z obývacej izby a veľkej spálne je vstup na veľkú krytú terasu za domom. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu Electrolux, rúra a mikrovlnka Gorenje, varná doska), chladnička s mrazničkou nie sú zabudované. Kuchyňa má otvor (veľkosť okna) smerom do obývacej izby.

Hlavná kúpeľňa ponúka veľkú rohovú vaňu, priestranný murovaný sprchový kút, toaletu. Ďalšie dve kúpeľne prislúchajú každej z dvoch spální, majú sprchový kút a toaletu. Kúrenie v dome zabezpečuje plynový kotol, teplú vodu v kúpeľniach zabezpečuje samostatný bojler. Podlahy v dome sú dlažba a plávajúca podlaha, okná sú plastové, dom má dve klimatizačné jednotky (obývacia izba a spálňa).

Tento dom ponúka šikovnú možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Nie je dokončená fasáda a sú potrebné niektoré drobné vonkajšie úpravy v zadnej časti domu, kde sa nachádza aj pivnica (kotolňa). Tento rodinný dom je novostavba z Ytongu, ktorá vznikla postupnou prístavbou k obývateľnej 7 ročnej letnej kuchyni.

K novostavbe aktuálne prebieha kolaudačné konanie, bližšie informácie o priebehu poskytujeme telefonicky.

POZEMOK

Pekný pozemok je oplotený betónovým plotom, zadná časť pozemku je trávnatá plocha, na pozemku sú umiestnené dva (pri každom z domov) úložné priestory – kovové – plechové domčeky na náradie. Na pozemku je studňa.

Rodinné domy sú napojené na kanalizáciu, elektrinu, mestský vodovod, plyn.

PARKOVANIE

Na pozemku pri dome alebo pred domom pohodlne zaparkujú tri autá.

LOKALITA

Lokalita sa nachádza v tichom prostredí stvorenom na oddych a pohodlné rodinné zázemie, dom ponúka dobrú dostupnosť smerom na Galantu (dom sa nachádza 8 km do centra mesta Galanta), do Senca (20 km), do Trnavy (27 km) alebo do Bratislavy (polhodinka autom do centra mesta, 48 km), taktiež je dostatočná medzimestská autobusová doprava, železničné spojenie s ostatnými časťami Slovenska.

Mesto Sládkovičovo má približne 6000 obyvateľov, ponúka priestor pre dostatok pracovných príležitostí, pre rekreáciu (Vincov les), šport (ihriská, cyklo), relax (Sládkovičovský park), ubytovanie. V Sládkovičove je škôlka, základná škola s materskou školou, základná umelecká škola, praktický lekár, zverolekár, knižnica, pošta, potraviny, Tesco, Coop Jednota, reštaurácie, pizzéria, kaviareň, cukráreň, služby všetkého druhu, čerpacie stanice, športové letisko.

NÁKLADY NA BÝVANIE

Náklady na užívanie obidvoch domov sú do 200,- Eur mesačne (každý dom samostatne, pri vyúčtovaniach sú preplatky).

CENA za rodinné domy

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 189.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva.

Pre klienta vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Obidva rodinné domy vedia poslúžiť aj ako vhodná investícia pre nasledovný prenájom, v lokalite je dostatok pracovných príležitostí.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.