Krásny 4 izbový rodinný dom na predaj, novostavba, Nová Dedinka, okres Senec

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom na Jabloňovej uici v Novej Dedinke typu bungalov s veľmi pekným pozemkom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019, je to samostatne stojaci murovaný dom, pálená tehla (38), zateplenie polystyrén (15). Dom je postavený na pozemku s rozlohou 567 m2, pozemok je zo všetkých strán oplotený. Okná domu a dvere sú z plastového 5 komorového profilu s izolačným trojsklom. Okná majú vnútorné hliníkové žalúzie. Strecha domu je valbová, pálená strešná krytina Bramac. Dom sa predáva aj s pevne zabudovaným zariadením.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU

Ponúkaný 4 izbový rodinný dom má obytnú plochu 86 m2 plus terasa s rozlohou 28 m2 (4x7m) a na pozemku samostatne stojaca stavba záhradného domčeka s rozlohou 18 m2. Pôdorys rodinného domu je v galérii fotografií k ponuke.

Vchod do domu je zo SV strany, taktiež okná dvoch izieb. Obývacia izba s terasou a hlavná spálňa sú orientované smerom na JZ. Zo vstupnej chodby vchádzame do dvoch samostatných izieb, v jednej sa nachádza roldorová skriňa po celej dĺžke jednej steny.

Obývacia izba s krbom je jeden veľký otvorený priestor spolu s krásnou kuchyňou v tvare L a jedálenskou časťou, s chodbou so vstupmi do hlavnej spálne, veľkej a veľmi peknej kúpeľne a samostatnej toalety s umývadlom.

VYBAVENIE DOMU

Kuchyňa je vybavená krásnou kuchynskou linkou v tvare L so zabudovanými všetkými spotrebičmi – umývačka riadu Bosch, varná doska Electrolux, zabudovaná rúra a mikrovlnná rúra Electrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou, digestor.

Krb na drevo je umiestnený v strede centrálneho priestoru.

V celom dome je podlahové kúrenie. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol. Na ohrev teplej vody je používaný elektrický kotol s bojlerom. Podlaha v dome sú laminátové parkety vyššieho štandardu, v kúpeľni a na samostatnej toalete je dlažba.

V hlavnej spálni je veľká roldorová skriňa. Nábytok vrátane kuchynskej linky bol vyrobený na mieru.

V každej miestnosti je zriadená prípojka na internet a tv cez optický kábel (T-com).

Z chodby je vstup do podkrovia.

Kanalizácia je dočasne vyriešená septikom (obsah 12 m3), je vybudovaná predpríprava pre napojenie verejnej kanalizácie. Voda je vlastná, z hlbokej studne (vŕtaná, 9m), je vybudované napojenie na obecnú vodu.

INFORMÁCIA K POZEMKU

Pozemok je priestranný, s okrasnou výsadbou a úžitkovou časťou tvorí spolu s domom a záhradným domčekom krásny celok. Terasa za domom so vstupom z obývacej izby je vyvýšená, pri terase je ponechaný priestor pre umiestnenie bazéna. Pozemok má vybudovaný závlažovací systém. Na pozemku v zadnej časti je umiestnený záhradný domček s vodomernou šachtou a čerpadlom na vlastná vodu a obsluhou zavlažovania. Pozemok má v prednej časti vyvýšené záhony pre nenáročnú výsadbu zeleniny alebo rastliniek.

Pozemok je celý oplotený, z prednej – vstupnej časti je murovaný s peknými hliníkovými výplňami a posuvnou elektrickou bránou. Vstupom cez bránu sa dostaneme na plochu parkovania pre tri autá.  Dve bočné strany pozemku sú oplotené betónovým plotom, zadná časť je oplotená pletivom s pláteným prekrytím. Okolo domu je chodník zo zámkovej dlažby.

NÁKLADY NA UŽÍVANIE

Mesačné náklady užívania domu sú do 216,- Eur elektrina (zámerne je nastavená vyššia platba), septik jedno vyčistenie 80,- Eur (podľa potreby približne raz za 6 týždňov), plus smeti a tv s internetom. Plyn v dome nie je.

Rodinný dom je voľný k nasťahovaniu podľa vzájomnej dohody.

LOKALITA

Dom je vzdialený 22 km od centra Bratislavy, 5 km od centra Senca, obec s 2500 obyvateľmi má výbornú dostupnosť na diaľnicu D1, cesty I.triedy. Obec Nová Dedinka má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, knižnica, kostol, obchodíky, pošta, reštaurácie, lekár, ihriská, čerpacia stanica, rôzne služby a priestor pre voľnočasové aktivity v dostupnom okolí.

CENA RODINNÉHO DOMU

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 365.000,-Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Ďalšie možnosti a podmienky na obhliadke nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane pevne zabudovaného zariadenia.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.