2 izbový byt vo výbornej lokalite na predaj, Kraskova ulica

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový byt, Bratislava – Nové Mesto, Kraskova ulica. Byt sa nachádza na vyššom 1.poschodí /8 v zateplenom bytovom dome s výťahom.

Bytový dom sa nachádza v blízkej dostupnosti hlavných dopravných komunikácií, neďaleko sa nachádzajú zastávky električiek, trolejbusov, autobusov, do 10 minút chôdzou sa nachádza železničná Hlavná stanica, do 15 minút chôdzou sa nachádzajú Nivy. Dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vstupných vchodov (2) do domu a strechy.

Priamo pri dome je parčík, detské ihriská, cyklotrasy, reštaurácie a služby všetkého druhu.

Byt s rozlohou 60,88 m2 (plus plocha dvoch balkónov spolu 4,40 m2) prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2006 (rozvody elektriny, vody), byt nie je klimatizovaný.

Byt je zariadený kuchynskou linkou so spotrebičmi Whirlpool ako elektrická rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, v linke je zabudovaná  aj pračka. Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná s vonkajšími žalúziami, v byte sú dve veľké roldorové skrine, plávajúce podlahy, dlažba, pekne zariadený. Plyn v byte nie je zapojený.

DISPOZÍCIA

Vstupom do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby s roldorovou skriňou, kde sa oproti vstupu nachádza kuchyňa a po ľavej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou. K ponuke je zobrazený pôdorys bytu s dispozíciou a rozmermi jednotlivých miestností.

Kuchyňa a obývacia izba s balkónom sú orientované smerom na JZ, druhá izba s balkónom je smerom na SZ.

Kuchyňa má jedálenskú časť vo forme ostrovčeka s mramorovou pracovnou doskou, kuchyňa s obývacou izbou tvoria jeden veľký otvorený priestor, avšak kuchyňa nie je súčasťou obývacej izby.

Obývacia izba je priestranná (23 m2), má veľkú a hlbokú roldorovú skriňu, aktuálne je predelená na spoločenský a pracovný priestor policovou zostavou. Veľká spálňa s balkónom je oddelená od obývacej izby posuvnými dverami.

Súčasťou bytu je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Parkovanie je dostupné v okolí bytového domu.

NÁKLADY NA UŽÍVANIE

Mesačné náklady na užívanie ponúkaného bytu sú do 200,- Eur – (správca) a 20,- Eur na elektrinu, plus tv a internet.

DOPLŇUJÚCA INFORMÁCIA

Byt je vhodný aj ako investícia. Odporúčame menšie opravy nedostatkov a vymaľovanie novým vlastníkom.

LOKALITA

Bytový dom má výbornú dostupnosť do ostatných častí celého mesta, smerom na diaľnice do všetkých smerov Slovenska, na železničnú stanicu, MHD je dostupná do minúty chôdzou, v blízkom okolí bytového domu je kvalitná občianska vybavenosť nákupné možnosti s dostupnými všetkými službami k naplneniu potrieb, kompletný občiansky servis. Lokalita ponúka dostatok možností pre voľnočasové a oddychové aktivity, blízkosť Karpát pre turistiku, cyklotrasy.

CENA

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 259.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastnického práva k nehnuteľnosti.

Byt je voľný k užívaniu podľa vzájomnej dohody.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.