Rodinný dom na predaj / 3D obhliadka

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný a priestranný rodinný dom v Podunajských Biskupiciach, Arménska ulica, Bratislava Vrakuňa.

Rodinný dom na predaj je samostatne stojaci murovaný dom, v tichej lokalite, v blízkosti lesoparku. Dom má plnohodnotné podpivničenie, dve garáže, technické zázemie, pekný udržiavaný pozemok a milých susedov.

POZEMOK A DOM

Pozemok má celkovú rozlohu 585 m2, zastavaná plocha domu je 151 m2, obytná plocha domu je 230 m2 plus plocha podpivničeného priestoru 115 m2, plocha krytej terasy za domom a jedného menšieho balkóna.

Vstup do domu je z východnej strany (taktiež kuchyňa), zastrešená terasa domu a výstup z domu na pozemok sú smerom na západ.

Pôvodný dom je z roku 1992, v roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v roku 2018 bol dom zateplený.

Suterén domu je v hĺbke polovice podlažia, prízemné podlažie je vyvýšené. Na úrovni terénu je garáž pre jedno osobné auto, v suteréne je druhá garáž.

ČO SA V DOME NACHÁDZA?

. suterén – garáž, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná toaleta, 4 miestnosti

. prízemie – kuchyňa, veľká obývacia izba, šatník, samostatná toaleta, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba so vstupmi do suterénu a na poschodie

. poschodie – dve veľké izby, dve izby, balkón, kúpeľňa a toaleta

SUTERÉN

V suteréne domu sa nachádza druhá garáž pre jedno auto (využívaná ako herňa), z tejto garáže vstupujete do ďalších miestností a taktiež na schodisko vedúce do bytovej časti domu na vyšších podlažiach. Suterén má okrem garáže, chodbu, samostatnú toaletu s umývadlom, kúpeľňu s vaňou,  veľkú technickú miestnosť s kotlom a bojlerom, knihovňu, ďalšie tri priestranné miestnosti a schodisko.

PRÍZEMIE

Na prízemnom podlaží (zvýšené prízemie) sa nachádza vstupný priestor, izba (šatníková miestnosť), jedna veľká rozsiahla miestnosť – obývacia izba spolu s jedálenskou časťou a kuchyňou. Spolu tento priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle strávené s blízkými.

Ďalej je na prízemí kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatná toaleta, spálňa (alebo pracovňa) a schodisko.

Kuchyňa má svoj vlastný sklad.

Obývacia izba má výstup na krytú terasu za domom a dostatočne priestranný pozemok. Krásny krb je tiež súčasťou obývacej izby, vytvára príjemnú atmosféru a dodáva domu ešte viac charakteru a pridanej hodnoty.

POSCHODIE

Na vrchnom podlaží sa nachádzajú dve veľké izby, ďalej jedna izba s balkónom a jedna menšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta.

Okná domu sú plastové, strešné okná sú Fakro, vnútorné žalúzie, okná obývacej izby majú aj vonkajšie rolety, dom je zateplený, klimatizovaný, podlahy v dome sú kombináciou – dlažba, plávajúca podlaha, betón (v suteréne, aj linoleum).

Dom je napojený na kanalizáciu, má plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrinu, mestskú vodu, nemá studňu.

NÁKLADY NA BÝVANIE

Mesačné náklady užívania domu sú závislé od spotreby a počtu osôb, aktuálne náklady sú do 250,- Eur na mesiac.

Dom je vhodné užívať napríklad aj ako dvojgeneračný.

Tento veľký dom je možné užívať aj kombinovaním trvalého bývania s podnikateľskými aktivitami. Ponúka dostatok priestoru pre realizáciu aktivít, pre oddych a tiež príjemné rodinné stretnutia.

LOKALITA

Dom sa nachádza v kľudnej lokalite mesta, je dobre dostupný do centra mesta vlastnou alebo mestskou hromadnou dopravou.

Vrakuňa a Podunajské Biskupice majú výbornú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu jasle, materské školy, základné aj stredné školy, obchody a služby všetkého druhu, dom kultúry, kostol, pošta, reštaurácie rôzneho druhu, lekár, športové ihriská, oddychové zóny.

CENA

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 550.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. K dispozícii je aj znalecký posudok (2023/12, vytvorený na podnet jedného záujemcu) s vyššou hodnotou ocenenia ako je požadovaná cena.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krebes, RSc.
0911 410 278
info@konfido.sk

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.