Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 4 izbový byt v centre hlavného mesta, Heydukova ulica, Bratislava – Staré Mesto.

Byt sa nachádza v dome postavenom v roku 1903 v štýle viedenskej architektúry, dom je kultúrna pamiatka. Obyvatelia bytového domu majú svoj spoločný dvor v podielovom spoluvlastníctve.

Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 1986, následne boli v byte vykonené menšie opravy a rekonštrukcie, tie sa týkali výmeny okien (2009, plastové dvojsklo), premiestnenia kuchyne a vytvorenia spálne (2009), kúrenia (2013, medené rozvody, viditeľné – nie v stene) a elektriny (2014, obývačka, kuchyňa a kúpeľňa). Bytový dom získal v roku 1999 nadstavbu tretieho poschodia (nie je vidieť z ulice), v roku 2017 bola zrekonštruovaná kanalizácia, dom nemá energetický certifikát.

DISPOZÍCIA

Byt sa nachádza na druhom poschodí /3, nie je výťah. Byt má rozlohu 118,39 m2, plus pivnica (3,2 m2) a lodžia (1,79 m2). Byt má štyri izby, šatník (v dávnych časoch slúžil ako slúžkovská izba), technickú miestnosť, chodbu, samostatnú toaletu s umývadlom a kúpeľňu s vaňou a toaletou. Okná dvoch izieb smerujú do dvora a okná dvoch veľkých izieb smerujú do ulice. Jedna izba smerujúca do ulice má lodžiu, druhá izba smerujúca do ulice je spoločný priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou. Stropy sú vysoké 3,2m, v niektorých miestnostiach je strop znížený o 10 cm sadrokartónovým podhľadom. Tri izby majú steny mierne lichobežníkového tvaru. V najväčšej izbe sú krbové kachle.

Kuchynská linka je vybavená plynovým sporákom, rúrou, umývačkou, grilom, chladničkou s mrazničkou. Práčka, sušička a kotol Protherm sú v kúpeľni. Samostatná toaleta a kúpeľňa majú aj vetranie cez okno – svetlík.

Byt má pôvodné drevené parkety (časť bola repasovaná) a novšie drevené parkety, vysoké interiérové dvere a pôvodné masívne drevené zárubne. V kúpeľni, na toalete, v komore a šatníku je dlažba.

Vlastníctvo bytu je osobné, byt užíva mnohočlenná rodina.

Byt v centre mesta je vhodný na bývanie, ale aj ako zázemie pre firmu.

Vlastníkom bytov je k dispozécii spoločná miestnosť pre odkladanie kočíkov alebo bicyklov. V budúcom roku je plánovaná rekonštrukcia bytového domu – fasáda, spoločné priestory, dvor.

NÁKLADY NA UŽÍVANIE

Náklady spojené s užívaním bytu sú vo výške 201,- Eur pri deviatich osobách plus: plyn 50,- Eur a elektrina 48,- Eur.

LOKALITA

Bytový dom sa nachádza v absolútnom centre mesta s rezidenčným parkovaním. Lokalita zabezpečuje dostupnosť všetkých služieb, úradov, obchodov, taktiež sú v okolí reštaurácie, kaviarne, divadlá, parky, detské ihriská a rôzne možnosti športového, kultúrneho a spoločenského vyžitia.

CENA

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 389.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Byt nemá ťarchu, kúpou je voľný ihneď alebo podľa dohody.