Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Jánovce, okres Galanta. Rodinný dom s obytnou plochou 130 m2 je samostatne stojaci, podpivničený, s dostatkom úložného priestoru pod strechou.

Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž (plechová), murovaná samostatne stojaca letná kuchyňa s terasou, sklad (plech) na záhradné náradie a prístrešok pre auto. Na pozemku za domom sa nachádza aj menšie hospodárstvo s kurníkom a trávnatý pozemok s jazierkom a rybami. Radosť prinesie každý rok úroda z rodiacich stromov a drevín ako jabloň (citrónky), hruška, broskyňa, vinič a muchovník.

Pekný pozemok má rozlohu 827 m2, orientácia pozemku je JV – vstup na pozemok a SZ – záhrada s terasou a letnou kuchyňou. Pozemok je oplotený, plot zabezpečuje dostatočné súkromie na pozemku.

DISPOZÍCIA

Vstupom do domu sa dostaneme do vstupnej chodby, napravo od vstupu sa nachádza chodba, z ktorej je vstup do dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety, obývacej izby s kuchyňou. Z obývacej izby sa vstupuje do ďalšej samostatnej izby. Z kuchyne je výstup na menšiu terasu za domom. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút.

Z jednej spálne je prechod do samostatnej bytovej jednotky, ktorú tvorí obývacia izba s kuchynkou, komora, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a samostatný vstup.

Rodinný dom je možné jednoduchou úpravou zmeniť na dve bytové jednotky.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Rodinný dom bol postavený v roku 1972, rozsiahlou rekonštrukciou prešiel v roku 2007 (nová strecha). V roku 2009 bol dom zateplený.

Dom je napojený na kanalizáciu, plyn, elektrinu, má prípojku vody – majitelia využívajú vlastnú vodu zo studne. V pivnici je umiestnený kotol, pravidelný ročný servis. Optický kábel je dovedený na ulicu pred domom. Okná domu sú plastové, plávajúca podlaha a dlažba. Dom sa ponúka so zariadením podľa individuálnej dohody.

PARKOVANIE

Na pozemku pri dome pohodlne zaparkujú tri autá, plus prístrešok pre jedno auto a garáž. Pred domom na ulici je ešte priestor pre ďalšie parkovanie.

LOKALITA

Lokalita sa nachádza v kľudnej lokalite, v tichom prostredí stvorenom na oddych a rodinné zázemie, dobrá dostupnosť smerom na Senec (dom sa nachádza 13 km do centra mesta Senec), na Galantu (do centra 17 km) a do Bratislavy (do centra 40 km), medzimestská autobusová doprava (dve zastávky). Obec Jánovce má 600 obyvateľov, stáva sa atraktívnou a modernou lokalitou pre život vďaka svojej polohe a novovznikajúcim plochám v okolí pre rekreáciu (vodné plochy), šport (golfové ihrisko Hrubá Borša) a relax (Farma Hrubá Borša s jazdeckou školou).

V obci Jánovce je materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta, potraviny, v širšom okolí známa pekáreň, rôzne menšie služby, zariadenie pre seniorov, futbalové ihrisko, kostol, kultúrny dom.

NÁKLADY NA BÝVANIE

Náklady na užívanie domu sú do 220,- Eur mesačne (plyn a elektrina), plus kanalizácia 93,- Eur polročne, vývoz smetí 150,- Eur ročne.

Ročná daň za nehnuteľnosť je 50,- Eur.

CENA

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 267.000,- Eur (dohoda je možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva.

Pre klienta vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.